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Das bestehende Wohngebiet östlich des Kurparks in Sonnenberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage im Stadtgebiet und durch seine hochwertige villenartige Bebauung aus. Der Planbereich erstreckt sich zwischen Parkstraße, Nietzschestraße und Leibnizstraße. Prägend für dieses Gebiet sind die Hanglage und die durch alten Baumbestand und Gartenanlagen gebildeten Grünstrukturen.
Seit einiger Zeit ist die Tendenz zu einer für das Gebiet unverträglichen Nachverdichtung und Überformung festzustellen. Dies geschieht teilweise durch den Abbruch von kleineren Wohnhäusern und dem nachfolgenden Neubau von großvolumigeren Wohngebäuden. Als Folge von Grundstücksteilungen entstehen gebietsuntypische Gebäude. Dies kann zur Gefährdung der Siedlungsstrukturen und zu städtebaulichen Spannungen führen.
Bis auf alte Fluchtlinienpläne und Ortssatzungen für Teilbereiche des Plangebietes liegen keine planungsrechtlichen Grundlagen für eine Beurteilung von Bauvorhaben in dem Gebiet vor. Daher lässt eine Beurteilung nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) nur sehr eingeschränkte Einflussmöglichkeiten zu.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden hat bereits vor einigen Jahren damit begonnen, für Villen- und Wohngebiete, vor allem in den Ortsbezirken Nordost, Südost und Sonnenberg, Bebauungspläne zu erarbeiten, die die wesentlichen städtebaulichen und grünplanerischen Strukturen sichern und gleichzeitig eine geordnete bauliche Weiterentwicklung zulassen. Der Bebauungsplan "Östlich der Parkstraße" verfolgt ebenso die oben genannten Ziele.
Von Montag den 23. April bis Dienstag 22. Mai 2012 liegt der Bebauungsplanentwurf für den Planbereich "Östlich der Parkstraße" öffentlich aus. Interessierte Bürgerinnen und Bürger haben im Rahmen der öffentlichen Auslegung die Möglichkeit, sich über die Inhalte der Planung im Raum für öffentliche Auslegungen im Verwaltungsgebäude des Dezernates für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr, Gustav-Stresemann-Ring 15, 65189 Wiesbaden zu informieren.
Er ist montags, dienstags und donnerstags von 8:00 bis 16:00 Uhr, mittwochs von 8:00 bis 18:00 Uhr und freitags von 8:00 bis 12:00 Uhr geöffnet. Die Unterlagen zu dieser Bauleitplanung liegen auch in der Sonnenberger Ortsverwaltung, Kreuzbergstraße 6, während der Öffnungszeiten der Ortsverwaltung aus.
Zusätzlich stehen die Unterlagen zu dieser Bauleitplanung auch im Internet unter www.wiesbaden.de/auslegung jederzeit während der Auslegungsfrist zur Ansicht zur Verfügung. Die Bürgerinnen und Bürger können sich auch so über die beabsichtigten Planungen ausführlich informieren.
Anregungen und Stellungnahmen dazu können beim Stadtplanungsamt im Gustav-Stresemann-Ring 15 in 65189 Wiesbaden abgegeben werden.