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Gerade mal gut elf Monate ist es her, seitdem auf dem Gelände des zukünftigen “Quartier Kaiserhof“ in Wiesbaden an der Frankfurter Straße die traditionelle Grundsteinlegung stattgefunden hat. Am Freitagmittag nun konnte der nächste Meilenstein der Bauphase dieses Mega-Projekts begangen werden: Im Beisein von Oberbürgermeister Gert-Uwe Mende wurde auf der Baustelle das traditionelle Richtfest gefeiert.
Mit dabei waren auch weitere Vertreter:innen der Stadt Wiesbaden wie der erste Stadtverordnetenvorsteher Gerhard Obermayr sowie Bau-, Planungs- und Projektbeteiligte. Die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH (SEG) baut auf dem Gelände des ehemaligen American Arms Hotels an der Ecke Frankfurter Straße/Viktoriastraße insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser mit 111 Appartements - alle barrierefrei und altersgerecht mit einer Wohnfläche von je rund 45 m² - und einen neuen “tegut…“ Supermarkt, der architektonisch als Sockelunterbau das neue Gebäudeensemble bildet.
Leitidee des Entwurfs für das “Quartier Kaiserhof“ war es, mit der Neubebauung an das herausragende baukulturelle Erbe der gut erhaltenen gründerzeitlichen Bausubstanz in der direkten Nachbarschaft anzuknüpfen.
Das nördliche Dreieck - das Entree zum Quartier Kaiserhof - wird als großzügiger, öffentlich zugänglicher Platz mit vielfältiger Verweilqualität gestaltet. Eine attraktive Platzgestaltung mitsamt einer Skulptur des Luftbrückendenkmals soll an die besondere Historie dieses Standortes erinnern.
Martina Becker, Expansionsleiterin der Region Mitte bei tegut…, freut sich über den schnellen Baufortschritt: „Auf nur knapp 800 m² Verkaufsfläche entsteht ein kompletter tegut… Supermarkt - mit einem umfangreichen Sortiment für den schnellen Einkauf zwischendurch oder den großen Wocheneinkauf. Von der Frische-Bedienungsabteilung bis zu täglich frisch gebackenem Brot und Brötchen - hier entsteht ein Vollversorger auf kleinster Fläche, der keine Wünsche offen lassen wird.“
Es ist insgesamt der sechste tegut… Markt, der hier in Wiesbaden entsteht.
Das Sortiment des tegut… Marktes in Wiesbaden wird sich durch Frische, Bio und Regionalität auszeichnen. Sowohl das Obst- und Gemüse-Sortiment als auch die Frischetheke mit Wurst, Fleisch, Käse und Feinkost werden mit einem hohen Bio-Anteil überzeugen. Durch die eingerichtete Backstation können sich die Kunden täglich auf frische Bio-Backwaren aus der tegut… Hausbäckerei in Naturland- und Demeter-Qualität freuen. Doch auch für die schnelle Küche oder den Verzehr zwischendurch bietet der tegut… Markt im „Quartier Kaiserhof“ eine große Auswahl an Convenience-Artikeln.
Der tegut… Markt stellt den Sockel für das neue Gebäudeensemble. Unter dem neuen Markt wird eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen für die Kund:innen entstehen, in der man während des Einkaufs kostenfrei parken kann. Somit schließt die Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden, die auch Bestandshalterin des Projektes sein wird, eine lang bestehende Versorgungslücke in diesem Viertel.
Die Eröffnung ist für Ende 2022 geplant.
Das rückwärtige Areal zwischen Viktoria- und Martinstraße, das sogenannte “Viktoria Viertel“, konnte die SEG an die Deutsche Invest Immobilien d.i.i. veräußern und somit einen erfahrenen Partner finden, der diesen zweiten Baustein der innerstädtischen Konversion umsetzen wird.
Das westliche Grundstück an der Viktoriastraße wurde an das St. Josefs-Hospital veräußert, hier wird in Kürze mit den Bauarbeiten für ein Mitarbeiterwohnheim begonnen.
Um auch für diese beiden Bausteine die städtebauliche Qualität im Gesamtensemble sicherzustellen, hat man sich bereits im Zuge der Kaufvertragsverhandlungen auf ein städtebauliches sowie architektonisches Konzept mit der SEG vereinbart.
Die Gesamtkosten des Bauvorhabens betragen rund 41 Million Euro. Das Projekt wird mit einem Förderdarlehen vom Land Hessen mit 9.387.000 Euro, einem Finanzierungszuschuss des Landes Hessen mit 3.754.800 Euro und einem weiteren
Förderdarlehen der Stadt Wiesbaden (4.440.000 Euro) unterstützt.
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