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Gut zehn Monate nach der Grundsteinlegung steht im vierten und letzten Bauabschnitt des Waldviertels der nächste Meilenstein an. Am Dienstag, 16. April feierte die GWW Wiesbadener Wohnbaugesellschaft (GWW) Richtfest. In Wiesbaden-Kohlheck, im Gebiet des ehemaligen Simeonhauses, entstehen weitere 84 Wohnungen, verteilt auf neun Wohnhäuser.
Die Gebäude nehmen ihren Platz in der Nähe des Waldrandes ein und präsentieren eine raffinierte, zeitgemäße Architektur, die aus einem Wettbewerb hervorging. Das Angebot an Wohnungen ist breit gefächert und erfüllt diverse Bedürfnisse: Von 2- bis 6-Zimmer-Küche-Bad-Appartements mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 128 m² ist alles dabei. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die Maisonette-Wohnungen, die wie Reihenhäuser gestaltet sind und entweder eine großzügige Dachterrasse mit üppiger Begrünung und Ausblick auf die Baumwipfel bieten oder einen eigenen Gartenanteil haben.
„Im Waldviertel schaffen wir es, attraktiven Wohnraum in Naturnähe bereitzustellen“, erläutert Thomas Keller, Geschäftsführer der GWW. „Obwohl wir direkt in Waldrandnähe bauen, verfügt das Quartier über eine gute Infrastruktur und man ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in gut 20 Minuten in der Innenstadt“, so Keller. „Mit dem Fahrrad geht es sogar noch etwas schneller – wenn auch nur in eine Richtung“, fügt der Geschäftsführer mit einem Augenzwinkern hinzu. Trotz der aktuell herausfordernden Rahmenbedingungen ist Thomas Keller noch vorsichtig optimistisch für die Zukunft gestimmt und ist davon überzeugt, dass die GWW auch weiterhin ihren Auftrag erfüllen kann. „Denn Wohnen ist mehr als nur eine Wohnung, es ist ein Versprechen an die Zukunft, an das Leben, soziale Einbindung und Chance auf Teilhabe für alle“, erläutert der Geschäftsführer.
Alle neun Wohnhäuser erfüllen den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 und werden durch eine Nahwärmeversorgung der ESWE Versorgungs AG beheizt. Um klimaneutrale Mobilität zu fördern, sind in der Tiefgarage insgesamt 12 Elektroladepunkte vorhanden, während die Dächer der Tiefgarage zusätzlich intensiv begrünt sind.
Sozialdezernentin und Aufsichtsratsvorsitzende Dr. Patricia Becher nahm ebenso am Richtfest teil und zeigte sich erfreut über den Baufortschritt. „Nachdem wir bereits im letzten Jahr ein super Ergebnis von 471 fertiggestellten Wohnungen hatten, sind wir auch 2024 auf einem guten Weg. Der vierte Bauabschnitt hier im Waldviertel wird planmäßig noch Ende des Jahres fertiggestellt werden“, führt Dr. Becher aus.
„Zudem bieten wir im Waldviertel auch den so dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum. 32 % der Wohnungen, d. h. 27 von 84, sind öffentlich gefördert und für Menschen mit niedrigen bzw. mittleren Einkommen gedacht. Insgesamt sind im gesamten Waldviertel gut ein Drittel der Wohnungen gefördert, womit wir unserem Auftrag, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, nachkommen“, erklärt die Aufsichtsratsvorsitzende der GWW. Insgesamt hat die GWW in den vier Bauabschnitten des Waldviertels 303 Wohnungen seit 2020 errichtet, von denen noch 264 im Bestand verbleiben.
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Fotos: GWW