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Künftig soll Nordenstadt ein neues Wohngebiet mit dem Hainweg bekommen. Einige Jahre gingen ins Land. Der Entwurf der beabsichtigten Flächennutzungsplanänderung "Wohngebiet Hainweg" zusammen mit der Begründung und der zusammenfassenden Erklärung wird nun öffentlich ausgelegt. Zuvor hatte die Stadtverordnetenversammlung am 6. September die Änderungen beschlossen.
„Das im Flächennutzungsplan dargestellte ‚Wohngebiet Hainweg’ entspricht der Zielvorstellung einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung für Wiesbaden, wonach Flächenpotenziale vorrangig im Anschluss an bereits bestehende Siedlungen unter Einbeziehung bereits vorhandener Infrastruktureinrichtungen genutzt und entwickelt werden sollen. Der Übergang der bebauten Siedlungsbereiche in die freie Landschaft soll dabei grundsätzlich im Sinne eines harmonischen Orts- und Landschaftsbildes ausgestaltet werden“, so Stadtentwicklungsdezernentin Sigrid Möricke.
Für den Planbereich “Wohngebiet Hainweg“ wurde ein Gebietsbrief entwickelt, der die planerischen Rahmenbedingungen und Bedarfe sowie die siedlungsstrukturellen Ziele für die westliche Arrondierung Nordenstadts beinhaltet. Im Hinblick auf eine verträgliche Integration in die vorhandenen Siedlungsstrukturen sieht der Gebietsbrief die Begrenzung der baulichen Dichte auf maximal 650 Wohneinheiten vor.
Auch ist die Schaffung eines übersichtlich gegliederten und durchgrünten Wohnquartiers mit Identifikationspunkten und einem bedarfsgerechten Wohnraumangebot vorgesehen. Die geplante Siedlungsstruktur sieht eine Mischung der Wohnformen vor, wobei in dem neuen Wohngebiet Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser überwiegen. Dazu können auch noch einige Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dabei sind die siedlungsstrukturellen, sozialen, ökologischen und ökonomischen Aspekte berücksichtigt.
Ein wichtiges Ziel der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung ist die dauerhafte Sicherung der Nahversorgung der Bevölkerung im Planbereich sowie in den angrenzenden Quartieren. Ein zeitgemäßer Nahversorgungsmarkt benötigt eine ausreichend große Verkaufsfläche, die eine planungsrechtliche Ausweisung als Sondergebiet-Handel voraussetzt. Unmittelbar an der geplanten Erschließungsstraße Westring soll für die dauerhafte Versorgung des Gebietes eine Fläche für einen Nahversorger sowie Bereiche für soziale Einrichtungen ausgewiesen werden.
Im Flächennutzungsplan ist die Trasse des Westrings noch als überörtliche Hauptverkehrsstraße vermerkt. In dem zwischenzeitlich fortgeschriebenen Verkehrsentwicklungsplan mit dem Zielhorizont 2015 ist die Anbindung des Westringes an die nach Igstadt führende K 656 nicht mehr vorgesehen. Somit wird der Westring nicht mehr gesondert im Flächennutzungsplan dargestellt. Durch die beabsichtigte Neuausrichtung des künftigen "Wohngebietes Hainweg" wird die Änderung des Flächennutzungsplanes notwendig.
Bis Montag, 29. Oktober, liegt der Entwurf des Bebauungsplans „Wohngebiet Hainweg“ im Raum für öffentliche Auslegungen, Verwaltungsgebäude des Dezernates für Stadtentwicklung, Bau und Verkehr, Gustav-Stresemann-Ring 15, sowie der Ortsverwaltung Nordenstadt, Hessenring 46, zur öffentlichen Einsicht aus. Interessierte Bürgerinnen und Bürger haben im Rahmen der öffentlichen Auslegung die Möglichkeit, sich über die Inhalte der Planung zu informieren.
Zusätzlich stehen die Unterlagen zu dieser Bauleitplanung auch im Internet unter www.wiesbaden.de/auslegung jederzeit während der Auslegungsfrist zur Ansicht zur Verfügung. Die Bürgerinnen und Bürger können sich auch so über die beabsichtigte Planung ausführlich informieren. Anregungen und Stellungnahmen zu dieser Planung nimmt das Stadtplanungsamt entgegen.